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                  樓主
                  發表于 2017-5-8 16:41 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
                  本帖最后由 LILY小豬 于 2017-5-8 16:55 編輯

                           3月的最后一天,我賣掉了自己唯一的自住房,感覺主臥比較小,想換房的話首付高,壓力大,所以賣了,學位已經用上了才過戶,所以六年內不用操心這個。                    
                         而且我三年內是不相信深圳的房子會繼續大漲的,從2017起,我看平樓市,甚至看空。要是萬一繼續不要命地大漲呢?也想好了,那就住公租房或租房吧,無所謂了,租房也一樣可以布置得很漂亮。過生活的核心是家庭,不是房子。         

                        首付款存銀行做理財,夠我們租個好房子了,而且還可以住得比現在好,可以選朝向,選戶型,想住哪住哪,多給點錢簽久些合同也不是不可行的。什么租房沒有安全感,其實安全感來自在于自己的內心。

                          另外房子不是永遠漲的,去年8、9月份有些高位買的,到今年其實是虧了的,因為很多房子每個月房貸利息就一萬了,首付款做理財還有收益,不要說市內上千萬的房子了,一套最低標配350萬的剛需房,首付三成的房子,如果每年不漲個15萬,其實是虧的,算上交易成本就更多了。也許上一波行情一年漲15萬很容易,但從今年開始,能每年這么漲么,不一定的啊,所以我覺得現在買房真的要量力而行了。

                          大家有沒有發現,除了炒房的來錢快,其實各行各行掙錢很難的啊,很多店和公司,說倒就倒,說裁員就裁員,大家工資也沒見得從一萬漲到兩萬,很多拿幾千的都有,所有人都一窩蜂地去炒房,實體經濟不行,虛擬的泡沫,靠什么可以支撐呢?聽說還有接力貸啊,一代一代還債,我覺得好恐怖。


                         其實現在哪有什么真正的剛需呢,都是偽剛需,明知道房價不合理仍然要買,怕錢貶值,恐慌性入市,買到就是賺到,和5000點的股市一樣的啊,漲到6000點時專家看好8000點,跌到1600點專家屁都沒一個了。房子當然不會像股市一樣大跌,但大漲是不可能了。只要不漲,房子就會失去他的魅力,因為現在利率提高了啊,說不定還會加息,壓力加大。當然,我說的是小老百姓,土豪隨意。

                           我有個朋友杠桿買豪宅,布吉百鴿籠那的樓王戶型,680萬買的,三成首付東拼西湊,大約前年還是什么時候買的吧,現在市價950萬,他放盤900萬沒人要,算上成本,他說哪怕850萬賣掉,他也是不賺錢的,但850萬賣現在估計都沒有人接,有價無市,每個月幾萬的房貸利息,讓他喘不過氣來。感覺現在400以下的房子是比較容易成交的了,貴了的買不起啊,從沒買過房的剛需,要湊一兩百萬首付挺難的,而買過房子手里有點錢的,首付提高到五至七成,交易難度也是在加大,現在國家調控升級,再不可能像以前一樣放水了。

                         總之,還是窮,我要是土豪,不用考慮漲跌,想買就買了,但是小老百姓一個,不得不想清楚。








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                  分析的很透徹,其實從去年開始我就覺得,現在的房價已經在一個很高的高度了

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                  將近一年沒來媽媽網了,今天有空來瞄瞄,樓主是老前輩了,以前上媽網經??吹?,現在看到感覺挺親切的。:wanwan10:

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                  回復 真愛永恒1978 的帖子

                  哈哈,謝謝你還記得我,我也很久沒有上來了,現在偶爾發個貼。
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                  樓主的帖子我也經???,分析事情很透徹,只是有唯一一套住房的話賣了還是可惜。

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                  Medal No.34 最會教

                  其實現在哪有什么真正的剛需呢,都是偽剛需,明知道房價不合理仍然要買,怕錢貶值,恐慌性入市,買到就是賺到

                  很多人都這么想的,樓主分析很透徹。:wanwan79:

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                  回復 程程的媽媽。 的帖子

                  是有點可惜,我是不想賣的,反正自住也沒啥,我喜歡這個戶型,我老公堅決要賣,他不喜歡這套房子,想要住高層陽光充足的,在大事上還是聽從他的意見了。
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                  現在在哪里租房呢?你租房考慮哪些因素呢?是價位還是環境和配套,學校?

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                  最會炒

                  好喜歡你家那個小花園,親愛的現在住在哪里?

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                  我賣掉了深圳唯一的自住房,并且三年內不打算買房,租房有租房的好

                  唯一的住房也賣掉,我們可不敢
                  來自[媽媽網iPhone版]

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                  這時候賣掉自住房,有魄力!
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                  這么好的貼子,應該再發去**,給一些愁著買房的人參考。
                  美媽應該還是住橫崗,因為美媽說上一套房的學位房已用,估計小孩也是在橫崗某學校上小一。

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                  這兩個月,我三個很好的鄰居都賣掉了唯一一套住房,又馬上買了個比現在大的新樓盤,因為她們經濟上去了有能力供更貴了,為的是能享受更好的!直接買第二套有壓力,他們只能賣了第一套換。

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                  Medal No.3 育才女神

                  對你們房子印象很深刻的,突然就賣了。。。。我都跟著覺得有些不舍。
                  記得你們的房子好像是一樓復式的,對 ...
                  新的一年好啊
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                  我賣掉了深圳唯一的自住房,并且三年內不打算買房,租房有租房的 ...
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